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To LYON
For sale Appartement 3 rooms 86 m2
319 350 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Lyon 7ème / 2ème

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  • Type de transaction For sale
  • Appartement Appartement
  • Surface 86 m2
  • Nombre de pièces 3 rooms
  • Chambres 2 bedrooms
Appartement to LYON

Votre agence Stéphane Plaza Lyon 7e vous propose sa dernière exclusivité.
Vente en viager occupé, en nue propriété SANS rente viagère.

Analyse financière :
Investir dans la nue-propriété, c'est choisir l'investissement sur le moyen/long terme, sans contrainte de gestion sans aucune fiscalité avec la possibilité de revendre à tout moment.

Nous vous proposons cette opportunité d'acquérir sur la commune de Lyon 7e, quartier Jean Macé (place Jules Guesde), ce beau T3 traversant situé au 2e étage (sur 5) sans ascenseur, avec cave et grenier.
Copropriété de bonne facture et bien entretenue.

La valeur vénale libre d'occupant "classique" de cet appartement est estimée autour de 430 000€.
Nous vous proposons d'acquérir ce bien au prix de 319 350€ Frais d'Agence Inclus SANS rente viagère.
La propriétaire actuelle (âgée de 77 ans) disposera toujours du bien (elle conserve donc l'usufruit) et vous serez propriétaire de la nue-propriété.
Toutes les charges et l'entretien du bien incombent à l'usufruitière.

Veuillez contacter Grégory Grivet au 07.61.26.03.49 ou sur [email protected]

Nb de lots de copropriété : 65, Nb de lots d'habitation : 17
Charges annuelles: 1 310€
Taxe foncière : 578€
Pas de procédures en cours

Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur
Notre barème: http://www.stephaneplazaimmobilier-lyon7.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
319 350€
Appartement
financial
No
578€
surfaces
Yes
86 m2
86 m2
0 m2
indoor
Individuel
Gaz
2
3
condominium
Yes
1 310€
65
17
Pas de procédure en cours
geolocalisation
69007
France
No
2
5
No
A vendre
LYON
outdoor
A Rafraichir
Ancien
others
No
No
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

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Grégory GRIVET
Directeur
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39 ter rue de Marseille
69007 Lyon

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District statistics

Average age

  • 9 %
  • 32 %
  • 26 %
  • 14 %
  • 10 %
  • 10 %

Household situations

  • 20 %
  • 36 %
  • 6 %
  • 22 %
  • 11 %
  • 4 %

Household incomes

  • 12 560 €/year
  • 26 300 €/year
  • 43 510 €/year

Professions

  • 29 %
  • 2 %
  • 17 %
  • 11 %
  • 0 %
  • 3 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.