À LYON
À vendre Appartement 3 pièces 63 m²

315 000 € ^*

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente sa dernière exclusivité.
Venez découvrir cette petite pépite située à Monplaisir, dans une copropriété familiale (8 appartements seulement) des années 40, bien entretenue et agréable à vivre.

Ce T3 traversant (est/ouest) situé au 1er étage (sur 2 et sans ascenseur) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, de deux chambres (dont une parentale avec grand dressing) et d'une salle de bains avec WC.

Vous pourrez profiter du jardin de la copropriété (partagé entre les propriétaires), véritable écrin de verdure en plein coeur du quartier, idéal pour les enfants, les barbecues et autres apéritifs ou détente entre amis.

Une grande (15m² et saine) cave complète ce bien.

Appartement bien agencé et bien rénové, avec de beaux volumes, bon DPE, copropriété saine et bien entretenue avec jardin, très belle adresse (Villon côté Monplaisir), peu de charges, petite taxe foncière, voilà tous les bons côtés de ce beau T3.

N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter.

Une cave et une place de parking privative (en extérieur) complètent le bien.

Charges Annuelles ALUR : 1 200€
Taxe foncière : 664€
Nombre de lot de Copropriété : 22
Nombre de lot d'habitation : 8
Pas de procédure en cours

Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61.26.03.xx49 ou par mail via [email protected]

Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur
Notre barème: http://www.stephaneplazaimmobilier-lyon7.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.