- À vendre
- Rhône (69)
- Appartement Venissieux
- 5 pièces
- Référence ANEW-MDE
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VENISSIEUX CENTRE VILLE - Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier, vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de Vénissieux Centre Ville.
Situé dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, ce superbe T5 de 90m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé (possible rentabilité de 11% brute). Profitez d'un emplacement calme dans la rue Parmentier, à quelques pas de l'arrêt de tramway T4 "Marcel Houël - Hôtel de Ville", offrant une accessibilité optimale à toutes les commodités.
À l'intérieur, découvrez un appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, avec une configuration pratique de 3 chambres et la possibilité d'en créer facilement une quatrième. Vous serez séduit par le vaste séjour double et la cuisine équipée, bénéficiant de deux loggias offrant des espaces de détente en plein air.
Les nombreux rangements pratiques vous offriront un espace de vie bien organisé et fonctionnel.
Parmi les autres atouts de cette propriété, vous apprécierez la triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi que la vue dégagée sur les environs, créant une ambiance paisible et agréable. De plus, pour votre confort, une cave est incluse et vous pourrez vous garer facilement dans le parking collectif sécurisé.
La situation de ce bien est également un point fort, avec sa proximité de la mairie de Vénissieux, du tramway T4, des écoles, des commerces, du stade et du parc, vous offrant un quotidien pratique et dynamique.
La première photo est une projection 3D du séjour.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE - 006 78 78 98 29 - [email protected] --
Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est consultable sur le lien suivant : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_
Consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 830€ et 2 530€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
39 ter rue de Marseille
69007 Lyon
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 26 %
- 17 %
- 21 %
- 15 %
- 12 %
- 9 %
Situation des ménages
- 14 %
- 22 %
- 3 %
- 18 %
- 28 %
- 16 %
Revenus des ménages
- 9 090 €/an
- 17 400 €/an
- 28 320 €/an
Professions
- 3 %
- 3 %
- 10 %
- 19 %
- 0 %
- 19 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
