- À vendre
- Rhône (69)
- Appartement Lyon
- 3 pièces
- Référence A1813GGR
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Votre agence Stéphane Plaza Lyon 7e vous propose sa dernière exclusivité.
Vente en viager occupé, en nue propriété SANS rente viagère.
Analyse financière :
Investir dans la nue-propriété, c'est choisir l'investissement sur le moyen/long terme, sans contrainte de gestion sans aucune fiscalité avec la possibilité de revendre à tout moment.
Nous vous proposons cette opportunité d'acquérir sur la commune de Lyon 7e, quartier Jean Macé (place Jules Guesde), ce beau T3 traversant situé au 2e étage (sur 5) sans ascenseur, avec cave et grenier.
Copropriété de bonne facture et bien entretenue.
La valeur vénale libre d'occupant "classique" de cet appartement est estimée autour de 430 000€.
Nous vous proposons d'acquérir ce bien au prix de 319 350€ Frais d'Agence Inclus SANS rente viagère.
La propriétaire actuelle (âgée de 77 ans) disposera toujours du bien (elle conserve donc l'usufruit) et vous serez propriétaire de la nue-propriété.
Toutes les charges et l'entretien du bien incombent à l'usufruitière.
Veuillez contacter Grégory Grivet au 07.61.26.03.49 ou sur [email protected]
Nb de lots de copropriété : 65, Nb de lots d'habitation : 17
Charges annuelles: 1 310€
Taxe foncière : 578€
Pas de procédures en cours
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur
Notre barème: http://www.stephaneplazaimmobilier-lyon7.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
39 ter rue de Marseille
69007 Lyon
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 9 %
- 32 %
- 26 %
- 14 %
- 10 %
- 10 %
Situation des ménages
- 20 %
- 36 %
- 6 %
- 22 %
- 11 %
- 4 %
Revenus des ménages
- 12 560 €/an
- 26 300 €/an
- 43 510 €/an
Professions
- 29 %
- 2 %
- 17 %
- 11 %
- 0 %
- 3 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
